အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ႏွင္႕ အိမ္အငွားေစ်းကြက္မ်ား ပိုမိုသြက္လာ

ရန္ကုန္ - စက္တင္ဘာ ၂၉

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ႏွစ္စပိုင္းမွ စတင္၍ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ အိမ္အငွား ေစ်းကြက္မ်ားေအးခဲ့ေသာ္လည္း ၿပီးခဲ့သည့္ ၾသဂုတ္လမွစတင္၍အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ အိမ္အငွား ေစ်းကြက္မ်ားအနည္းငယ္ ပိုမိုသြက္လာေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းမွ သိရသည္။

ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေစ်းကြက္၌လည္း BCC က်ၿပီးေဆာက္ လုပ္ၿပီး ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္လာ ေၾကာင္းႏွင့္ ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းအဝယ္သြက္ လာေၾကာင္း၊ ေစ်းႏႈန္းအရ အခ်ဳိ႕ေငြလိုသူမ်ားမွ ေပါက္ေစ်း ႏႈန္းထက္ေလွ်ာ့ၿပီး ေရာင္းခ်မႈမ်ားလည္းရွိလာေၾကာင္း၊ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္လိုသူမ်ားမွလည္း ေပါက္ေစ်းႏွင့္ နီးနီးစပ္စပ္ေပးဝယ္ရေၾကာင္း၊ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းႀကိဳပိြဳင့္မ်ားမွာလည္း အေရာင္းအဝယ္ေအးေနၿပီး ဝယ္ယူသူမ်ား မွလည္း စိတ္ဝင္စားမႈ ေတာ္ေတာ္နည္းပါးသြားေၾကာင္း၊ လက္ရွိရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္း အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနသည့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားမွာ BCC က်ၿပီးသားမ်ားသာျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ေနၾကသည့္ ဝါရင့္ပုဂၢိဳလ္မ်ား၏ေျပာျပခ်က္အရ သိရသည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းမွ ဒု-ဥကၠ႒ျဖစ္ေသာ ဦးေအာင္ထြန္းက ''ကြန္ဒို တိုက္ခန္းႀကိဳပိြဳင့္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေျပာရရင္ေတာ့ BCC က်ၿပီးသားအခန္းေတြက ေျမပိုင္ရွင္အသိအမွတ္ျပဳ လက္မွတ္ေရးထိုးရင္ ပိုင္ဆိုင္မႈအ႐ႈပ္အရွင္းျဖစ္စရာ မရွိပါဘူး။ ႀကိဳပိြဳင့္အတြက္ကေတာ့ တိုက္မၿပီးမွာတို႔၊ တိုက္ မၿပီးေအာင္ ဆက္မေဆာက္လုပ္ႏိုင္တာတို႔၊ တစ္ခန္းကို ႏွစ္ဦး၊ သံုးဦးေရာင္းခ်ထားတာတို ့ ျဖစ္တတ္ေတာ့ အခန္း ဝယ္ယူသူက မသိရင္ ျပႆနာျဖစ္တတ္ပါတယ္။ လံုးခ်င္း အငွားေစ်းကြက္မွာေတာ့ ကုမၸဏီတခ်ဳိ႕ဆိုရင္ ျမန္မာပလာ ဇာတို႔၊ အျခားေသာ Office Tower ေတြကိုေျပာင္းေရႊ႕ၿပီး ငွားရမ္းတာေတြလည္းေတြ႕ရပါတယ္။ ၿပီးေတာ့ လံုးခ်င္း အငွားေစ်းႏႈန္းေတြက်ျပန္ေတာ့လည္း အရင္ႏွစ္ေတြ ကထက္စာရင္ ေစ်းႏႈန္းနည္းနည္းက်သြားပါတယ္။ လမ္းမတန္း ေျမကြက္၊ လံုးခ်င္းနဲ႔ ေျမညီတိုက္ခန္းေတြ ကေတာ့ ေစ်းကြက္နဲ႔ ေနရာအေနအထားေပၚမူတည္ၿပီး ေစ်းက်တာေတြလည္းရွိသလို ေစ်းႏႈန္းျမင့္တာေတြလည္း ရွိပါတယ္။ ေစ်းကြက္အေနအထားအရေတာ့ ေရွ႕ေလွ်ာက္ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္လာႏိုင္တာရွိသလို ေစ်းက်ႏိုင္တဲ့ေနရာ ေတြလည္းရွိပါတယ္။ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္ျခင္း၊ က်ျခင္းကတစ္ပိုင္း ပါ။ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္၊ အငွားလုပ္ငန္းေတြကေတာ့ ပိုမိုေကာင္းမြန္သြက္လက္လာပါတယ္'' ဟု ရွင္းျပသည္။

လက္ရွိအေနအထားအရ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားနည္းပါးေနေသးေသာ္လည္း ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ႏွစ္ဆန္းပိုင္း ျဖစ္ေသာ အနာဂတ္ကာလ၌ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ မ်ားပိုမိုမ်ားျပားလာပါက အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုသြက္လက္လာႏိုင္စရာအေၾကာင္းရွိေၾကာင္း၊ ႏိုင္ငံျခားသား ခရီးသြားဧည့္သည္မ်ားမွ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း ပုဂၢလိက ကုမၸဏီမ်ားအေနျဖင့္ ဝင္ေရာက္လာပါက ၎တို႔၏ ဝန္ထမ္းမ်ား ေနထိုင္ေရးအတြက္လည္းေကာင္း၊ စက္႐ံု အလုပ္႐ံုမ်ား ဖြင့္လွစ္ရန္အတြက္လည္းေကာင္း၊ ႐ံုးခန္း မ်ားဖြင့္လွစ္ရန္အတြက္လည္းေကာင္း လုပ္ေဆာင္မည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ အိမ္အငွား ေစ်းကြက္မ်ားမွာပိုမိုသြက္လက္လာႏိုင္စရာအေၾကာင္း ရွိေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ေနၾကသည့္ ဝါရင့္ပုဂၢိဳလ္မ်ားက ဆိုသည္။ ''ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အပါအဝင္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေကာင္းေနတဲ့ ၿမိဳ႕ေတြထဲမွာ ေတာင္မွ ႏိုင္ငံျခားသားလုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစု အႀကိဳက္ဆံုးက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ပဲျဖစ္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားကုမၸဏီေတြနဲ႔ ေတြ႕ဆံုၿပီးေဆြးေႏြးတဲ့အခါမွာ သူတို႔အမ်ားစုရဲ႕ အျမင္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ဟာ အလ်င္အျမန္ တိုးတက္ဖြံ ့ၿဖိဳးႏိုင္တယ္လို႔ လက္ခံနားလည္ထားၾကပါတယ္။ အဲဒီေနရာမွာလည္း ကြၽန္ေတာ့္အျမင္ေျပာရမယ္ဆိုရင္ အစိုးရနဲ႔ တိုက္႐ုိက္ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမလာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြက ကြၽန္ေတာ္တို႔ လုပ္ငန္းေလာကအေပၚ တိုက္႐ိုက္ပတ္သက္ မႈသိပ္မရွိပါဘူး။ အိမ္ၿခံေျမက႑ကို ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ခ်င္ တယ္ဆိုရင္ ပုဂၢလိက က႑ကိုလည္း လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ရ လြယ္ကူေအာင္ ထားေပးေစခ်င္ပါတယ္။ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈနဲဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေျပာရရင္ တခ်ဳိ႕ေတြကေျမဝယ္၊ အိမ္ဝယ္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရတာႀကိဳက္တဲ့ သူေတြရွိၾကသလို တခ်ဳိ႕ေတြ ကေတာ့ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းဝယ္ယူၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ လည္းရွိပါတယ္။ ေျမကြက္ရဲ႕သေဘာက တည္ေနရာ၊ အက်ယ္အဝန္း၊ အလွည့္၊ အိမ္နံပါတ္စတဲ့ အခ်က္ေတြကို ဝယ္ယူသူကႀကိဳက္ႏွစ္သက္တယ္ဆိုရင္ အဲဒီေျမကြက္ကို ဝယ္ယူသူကေရာင္းခ်င္သူရဲ႕ ေစ်းႏႈန္းအတိုင္းေပးဝယ္ၾက ရပါတယ္။ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းရဲ႕သေဘာသဘာဝက်ေတာ့ ဝယ္ယူသူစိတ္ႀကိဳက္ ေရြးခ်ယ္ခြင့္ရွိပါတယ္'' ဟု ဦးေအာင္ထြန္းက ဆိုသည္။

မၾကာမီကာလတြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံနည္းဥပေဒ ထြက္လာေတာ့မည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား အတြက္အားသာခ်က္ရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအား ခြင့္ျပဳထားသည့္ အတိုင္းအတာတစ္ခုအထိ ဝယ္ယူခြင့္၊ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္၊ ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္မ်ားကို ေပးထားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ကြန္ဒိုမီနီယံနည္းဥပေဒထြက္ေပၚလာလွ်င္ ႏိုင္ငံျခားသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား ပိုမိုမ်ားျပားလာမည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္ေၾကာင္း၊ ယခုလက္ရွိ ျပည္တြင္းဝယ္လိုအား ေလ်ာ့နည္းခိုက္ ျပည္ပေငြေၾကးျဖင့္ ဝယ္ယူမည့္သူမ်ား ပိုမိုဝင္ေရာက္လာႏိုင္ေသာေၾကာင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းမ်ားမွာလည္း ပိုမိုတိုးတက္ ေကာင္းမြန္လာႏိုင္စရာအေၾကာင္းရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းမ်ားလုပ္ကိုင္ေနၾကသည့္ ဝါရင့္ပုဂၢိဳလ္မ်ား၏ေျပာခ်က္အရ သိရသည္။

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းျဖစ္ေသာ အနာဂတ္ကာလတြင္ ကိုယ္ပိုင္စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ေသာေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း အဝယ္ေစ်းကြက္မ်ား ပိုမိုေကာင္းမြန္သြက္လက္လာႏိုင္ စရာရွိေၾကာင္း၊ ကိုယ္ပိုင္စီးပြားေရးလုပ္ေဆာင္သည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကလည္း ရရွိသည့္အက်ဳိးအျမတ္ထဲမွ အိမ္ၿခံေျမမ်ားဝယ္ယူကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားျပဳလုပ္ လာႏိုင္စရာအေၾကာင္းရွိေၾကာင္း၊ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း အဝယ္ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာလည္း သင့္တင့္သည့္ ေစ်းႏႈန္းအေန အထားရွိေနမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္မ်ားပိုမိုသြက္လက္လာႏိုင္စရာအေၾကာင္းရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံ ေျမလုပ္ငန္းမ်ားလုပ္ကိုင္ေနၾကသည့္ ဝါရင့္ပုဂၢိဳလ္မ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရသည္။

(စိုးဝင္း-MLA)
The Mirror Daily
https://www.facebook.com/TheMirrorDaily